Wohnung - 2 Schlafzimmer - Urbanizaçao da quintinha - Portimão - JP001 UQ

Verkaufspreis
166.000 €
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  • 2
  • 2
  • 127 m2
Ref: JP001 UQ
Wohnung - 2 Schlafzimmer - Urbanizaçao da quintinha - Portimão - JP001 UQ
Neue 2-Zimmer-Wohnung mit 127 m2 von hoher Qualität befindet sich in Portiméo.

Konfiguration T2:

- Eingangshalle
- Wohnzimmer
- Ausgestattete Küche
- 2 Schlafzimmer (eins en suite)
- 2 TOILETs
- 2 Balkone mit Barbecue

Apartment ausgestattet mit Hausautomationssystem, das alle Lichter und elektrischen Jalousien und Fußbodenheizung steuert.
Vorinstallation der Klimaanlage.

Neues 8-stöckiges Gebäude mit energiesparenden Technologieelementen, mit modernen Wohnungen T2, T3 und T4 auf jeder Etage.

Das Hotel liegt in der industrial ization Fojo in Portiméo, nur wenige Gehminuten vom Gesundheitszentrum, Markt und Handel. Wohngebiet ohne Lärm und liegt 2,7 km von den Stränden entfernt.

Bauzeit von Juni 2021 bis Februar 2023. Anmeldung der Unterkunft bis Juni 2023.

Um die Umwelt zu schonen, werden alle 14 hohen Kiefern (7,5 m bis 12,5 m) entlang des Gebäudeumfangs erhalten bleiben, was dem Gebäude ein gesundes, umweltfreundliches und attraktives Erscheinungsbild verleiht.

Um die Temperaturbeständigkeit des Gebäudes als Ganzes zu maximieren, wurde das Prinzip der Wärmeflasche angewendet, d.h. die gesamte Kontur der äußeren umgebenden Strukturen hat einen wärmenden Schutz, der das Normative übersteigt.
Neben der verbesserten Wärmedämmung wurde die Schalldämmung der Anlagen durch eine Änderung der Bodenstruktur, der Wandstütze auf den Bodenplatten, der Struktur der Wände zwischen den Wohnungen und der Struktur der Türen, die zu den Wohnungen führen, deutlich verbessert.

Die Balkongitter an den Seiten der Küche und des Wohnzimmers, d.h. moderne Doppelverglasung mit TRIPLEX-Technologie, mit 8 mm schwimmendem Glas mit einer Folie in der Mitte. Im Schadensfall nicht in lebensbedrohliche Fragmente zerfallen und nicht fallen, bleibt intakt und sorgt für die Sicherheit der Menschen. Unter Beachtung der Datenschutzanforderungen potenzieller Kunden haben Teile des Balkons auf der Seite des Raumes einen massiven Betonhandlauf, der für den Einbau von der Oberseite des Handlaufs bis zur Decke des Gebäudes geeignet ist.

Das Gebäude wurde so ausgerichtet, dass jede Wohnung der Typologie T2 Fenster nach Norden und Osten hat.
Jedes Apartment mit 3 Schlafzimmern nach Osten und Süden und jede 4-Zimmer-Wohnung nach Süden, Westen und Norden.

Das Gebäude wird hauptsächlich aus hellem Weiß gestrichen, um die Heizung in heißen Jahreszeiten zu reduzieren.

Wände, die zum gemeinsamen Flur oder wände zwischen den Wohnungen führen, werden nach neuer Technik und modernsten Materialien mit zusätzlicher interner, vertikaler Schalldämmung ausgestattet. Es wird auch eine zusätzliche Schalldämmung der Ziegelwände der Betonplattenstruktur geben, die es nicht erlauben wird, dass sich der Schall/Vibration während der Renovierungsarbeiten an den Wohnungswänden in der gesamten Gebäudestruktur ausbreitet.

Basierend auf der Erfahrung des Bauens und Betriebs von Gebäuden bei kaltem Wetter wurde die Wärmedämmung der Wände um den Umfang des Gebäudes verbessert, wodurch die Luftschicht zwischen den Wänden erhöht wurde und die Wärmedämmung des Daches um mindestens 33 % verbessert wurde, wodurch die gegen das Gesetz wirksame Dämmschicht erhöht wurde, die es zukünftigen Eigentümern ermöglicht, die Energiekosten für das Heizen oder Kühlen ihrer Wohnungen zu sparen und ein angenehme
s Klima in den Gemeinschaftsräumen zu schaffen .
Es wird auch eine zusätzliche Dampfsperre auf dem Dach geben, die verhindert, dass Wärmedämmung von Kondensationsfeuchtigkeit, sogar Feuchtigkeit aus der Atmung und dem Schweiß der Menschen, benetzt wird, und somit effektiv die Wärmeübertragung verhindert.

Die nach Außen- und Innenwänden ausgerichteten Außen- und Innenwandgeländer sowie alle anderen Wände, die regengetränkt werden können, einschließlich Betonbalkongitter, sind mit einem Naturstein mit hydrophober Imprägnierung mit 2 Tropfen auf beiden Seiten bedeckt. Langfristig wird dies die Kosten der Anwohner durch Kosmetika und die Reparatur der Außenwände des Gebäudes erheblich senken, so dass die Wände weniger wahrscheinlich nass und schmutzig werden.

Der Auslass der Lüftungsrohre und Schornsteine auf dem Dach ist vor atmosphärischem Niederschlag verschlossen und mit einem dünnen Mesh-Kunststoffgitter gegen kleine Vögel und großen Inzest geschützt, der in das Innere des Rohres eindringt.

Mit einem Sicherheitssystem, das in die untere Etage hinabsteigt und bei Stromausfall die Türen öffnet. In der Kabine ist eine Telefonleitung für die Kommunikation installiert.

Solarmodule für die Warmwasserbereitung und Tanks von 200 bzw. 300 Litern warmes Wasser für T2 bzw. T3/T4.

Solarmodule werden installiert, um Wasser durch ein elektrisches Heizelement zu erwärmen, das sich im automatischen und manuellen Modus in den Wassertanks befindet. Es wird von der Wohnung aus kontrolliert. Die Installation eines kleinen Elektrischen Kessels in einer der Küchenschubladen der Warmwasserversorgung ermöglicht es den Bewohnern der Wohnungen, sofort Warmwasser zu haben, ohne darauf zu warten, dass es durch einen einzelnen Solar-Wassererhitzer aus dem gesamten vertikalen System entfernt wird.

Zusätzliche Steckdosen werden auf den Balkonen installiert, zusätzlich zur Waschmaschinensteckdose wurde die Anzahl der Steckdosen in den Bädern erhöht.

Schallschutz wird unter dem Laminatboden in den Räumen und in einigen anderen Räumen installiert, um die Übertragung von Schall von den Nachbarn oben und unten zu verhindern.

Große Balkone sind so breit wie möglich, gut beleuchtet, während der Innenraum der Räume vor Überhitzung geschützt ist, wenn sie während der heißen Jahreszeit direkter Sonneneinstrahlung ausgesetzt sind.

Natürliche Belüftung durch elektrische Blindboxen ist vorgesehen, um das Auftreten von Pilzen und Schimmel zu verhindern.

Spezielles Klingeln von Abwasserrohren für den Klangkomfort der Anwohner des Entwässerungswassers.

Wand- und Wandküchen mit eingebauten Geräten der Marke teka oder ähnlicher Energieeffizienzklasse.
Das Paket umfasst die folgenden einbaubaren Geräte: Backofen, Keramik-Induktionsplatte, Haube, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühlschrank, Edelstahlwaschbecken in die Werkbank integriert. Die Küchen sind mit Behältern für die getrennte Müllabfuhr ausgestattet.

Küchen wird 3 Arten von Beleuchtung haben: zentrale Deckenbeleuchtung, über den oberen Schränken und unter den oberen Schränken als zusätzliche "Arbeitsbereich" Beleuchtung.

In Badezimmern ist mit elektrischen Wandtuchträgern ausgestattet. Es verfügt auch über einen speziell für Rollstuhlfahrer gebauten Zugang mit einer Badewanne für Menschen mit Behinderungen.

Die Eingangstüren der Wohnungen sind diebstahlsicher, haben Stahlstäbe in der seitlichen Metallstruktur enthalten, feuerfest, mit größerer Sicherheit. Wir bestellten zusätzliches Klingeln dieser Türen in der Fabrik.

Hinweis:
Die gezeigten Bilder sind für kommerzielle Zwecke anschaulich und die gezeigten Oberflächen und Ausrüstungen sind anschaulich und entsprechen möglicherweise nicht dem tatsächlichen.

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Eigenschaften

  • Klimaanlage
  • Kleiderschränke
  • Bodenheizung
  • ZenrtraleStaubsauganlage
  • EingerichteteKüche
  • WCs: 2
  • Suite
  • Porta Blindada
  • Zona arborizada
  • Iluminação pública
  • Ligação a rede de água
  • Ligação a rede de Saneamento
  • Asfaltado
  • Stadtblick
  • Flussblick
  • Baujahr : 2023
  • Balkon
  • Solar-Anlage
  • Ausblick: Bergblick, Blick auf den Fluss, Blick auf die Stadt, Wohnansicht
  • Doppelverglasung
  • Elektrische Rolladen
  • Parkfläche
  • Domotik
  • EnergieZertifikat: A+
  • Aufzug
  • Barbecue

Ort

In Kontakt kommen

Ref: JP001 UQ
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