Wohnung - 3 Schlafzimmer - Urbanizaçao da quintinha - Portimão - JP002 UQ

REF: JP002 UQ

Verkaufspreis 183 000 €

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Energetische Zertifizierung
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Neue 3-Zimmer-Wohnung mit 96 m2 in Portimão

Neue 3-Zimmer-Wohnung mit 96 m2 hoher Qualität in Portimão.

Konfiguration T3:

- Eingangshalle
- Wohnzimmer
- Ausgestattete Küche
- 3 Schlafzimmer (eines davon en suite)
- 3 WC

Apartment mit Hausautomationssystem, das alle Lichter und elektrische Jalousien und Fußbodenheizung steuert.
Vorinstallation der Klimaanlage.

Neues 8-stöckiges Gebäude mit energiesparenden Technologieelementen, mit modernen Apartments T2, T3 und T4 auf jeder Etage.

Das Hotel liegt in der Industrial Ization Fojo in Portimão, nur wenige Gehminuten vom Gesundheitszentrum, dem Markt und den Gewerben entfernt. Wohngebiet ohne Lärm und 2,7 km von den Stränden entfernt.

Bauzeit von Juni 2021 bis Februar 2023. Registrierung der Immobilie bis Juni 2023.

Um die Umwelt zu schützen, werden alle 14 hohen Kiefern (7,5 m bis 12,5 m) entlang des Gebäudeumfangs erhalten, was dem Gebäude ein gesundes, umweltfreundliches und attraktives Aussehen verleiht.

Um die Temperaturbeständigkeit des Gebäudes als Ganzes zu maximieren, wurde das Prinzip der Thermoflasche angewendet, dh die gesamte Kontur der äußeren umgebenden Strukturen hat einen Wärmeschutz, der über den normativen hinausgeht.
Neben einer verbesserten Wärmedämmung wurde die Schalldämmung der Einrichtungen durch Änderung der Bodenstruktur, der Wandstütze auf den Bodenplatten, der Struktur der Wände zwischen den Wohnungen und der Struktur der Türen, die zu den Wohnungen führen, deutlich verbessert.

Jede 3-Zimmer-Wohnung nach Osten und Süden und jede 4-Zimmer-Wohnung nach Süden, Westen und Norden.

Das Gebäude wird hauptsächlich in hellem Weiß gestrichen, um die Heizung in heißen Jahreszeiten zu reduzieren.

Wände, die zum gemeinsamen Flur oder zu wänden zwischen den Wohnungen führen, werden mit einer zusätzlichen internen vertikalen Schalldämmung nach neuer Technologie und modernsten Materialien ausgestattet. Es wird auch eine zusätzliche Schalldämmung der Ziegelwände der Betonplattenstruktur geben, die es nicht ermöglicht, dass sich der Schall / die Vibration während der Renovierungsarbeiten der Wohnungswände in der gesamten Struktur des Gebäudes ausbreitet.

Basierend auf den Erfahrungen mit dem Bau und Betrieb von Gebäuden bei kaltem Wetter wurde die Wärmedämmung der Wände um den Umfang des Gebäudes herum verbessert, wodurch die Luftschicht zwischen den Schichten der Wände erhöht und die Wärmedämmung des Daches um mindestens 33% verbessert wurde, wodurch die Dämmschicht in Bezug auf das Gesetz wirksam wurde, Dies ermöglicht es zukünftigen Eigentümern, die Energiekosten für die Heizung oder Kühlung ihrer Wohnungen zu sparen und schafft eine komfortable Atmosphäre in den öffentlichen Bereichen - Eingänge, Lounges, Treppen.

Es wird auch eine zusätzliche Dampfsperre auf dem Dach geben, die verhindert, dass die Wärmedämmung durch Kondensationsfeuchtigkeit, sogar Feuchtigkeit durch Atmen und Schwitzen von Menschen benetzt und somit die Wärmeübertragung effektiv verhindert.

Die nach dem Dach ausgerichteten Außen- und Innenwandschweller und alle anderen Wände, die durch Regen nass werden können, einschließlich Betonbalkongitter, sind mit einem Naturstein mit hydrophober Imprägnierung mit 2 Tropfen auf beiden Seiten bedeckt. Auf lange Sicht wird dies die Kosten der Bewohner mit Kosmetika und Reparatur der Außenwände des Gebäudes erheblich reduzieren, so dass die Wände weniger wahrscheinlich nass und schmutzig werden.

Der Auslass der Lüftungsrohre und Schornsteine auf dem Dach ist vor atmosphärischen Niederschlägen verschlossen und mit einem dünnmaschigen Kunststoffgitter gegen kleine Vögel und großen Inzest geschützt, der in das Innere des Rohres eindringt.

Levatoren mit einem Sicherheitssystem, das in die untere Etage absteigt und die Türen bei Stromausfall öffnet. Eine Telefonleitung für die Kommunikation ist in der Kabine installiert.

Solarpaneele für die Warmwasserbereitung und Tanks mit 200 und 300 Litern erwärmtem Wasser für T2 bzw. T3/T4.

Solar-Paneele werden installiert, um Wasser durch ein elektrisches Heizelement zu erwärmen, das sich im automatischen und manuellen Modus in den Wassertanks befindet. Es wird von der Wohnung aus gesteuert. Die Installation eines kleinvolumigen Elektrokessels in einer der Küchenschubladen des Warmwasserversorgungssystems ermöglicht es den Bewohnern der Wohnungen, sofort heißes Wasser zu haben, ohne darauf zu warten, dass es durch einen einzelnen Solarwarmwasserbereiter aus dem gesamten vertikalen System entfernt wird.

Schallschutz wird unter dem Laminatboden in den Räumen und in einigen anderen Räumen installiert, um die Übertragung von Schall von Nachbarn oben und unten zu verhindern.

Natürliche Belüftung durch elektrische Jalousiekästen ist vorgesehen, um das Auftreten von Pilzen und Schimmel zu verhindern.

Sonderschallung von Abwasserrohren für den Klangkomfort von Entwässerungswasserlärmbewohnern.

Wand- und Wandküchen mit Einbaugeräten der Marke teka oder ähnlicher Energieeffizienzklasse.
Das Paket beinhaltet folgende Einbaugeräte: Backofen, Keramik-Induktionsplatte, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühlschrank, in die Werkbank integriertes Edelstahlwaschbecken. Die Küchen verfügen über Behälter für die getrennte Abfallsammlung.

Küchen werden 3 Arten von Beleuchtung haben: zentrale Deckenbeleuchtung, über den oberen Schränken und unter den oberen Schränken als zusätzliche "Arbeitsbereich" -Beleuchtung.

In Badezimmer sind mit elektrischen Wandhandtuchständern ausgestattet. Es hat auch einen speziell gebauten Rollstuhlzugang mit einer Badewanne für Menschen mit Behinderungen.

Die Eingangstüren der Wohnungen sind diebstahlsicher, haben Stahlstangen in der seitlichen Metallstruktur, feuerbeständig, mit größerer Sicherheit. Wir bestellten zusätzliche Sondierungen dieser Türen in der Fabrik.

Hinweis:
Die gezeigten Bilder dienen der Veranschaulichung für kommerzielle Zwecke und die gezeigten Oberflächen und Geräte sind illustrativ und entsprechen möglicherweise nicht den tatsächlichen.

Marken Sie Ihren Besuch ab.

Eigenschaften
  • Klimaanlage
  • Kleiderschränke
  • Bodenheizung
  • ZenrtraleStaubsauganlage
  • EingerichteteKüche
  • WCs: 3
  • Suite
  • Porta Blindada
  • Zona arborizada
  • Iluminação pública
  • Ligação a rede de água
  • Ligação a rede de Saneamento
  • Asfaltado
  • Stadtblick
  • Flussblick
  • Aufzug
  • Sicherheitseingang
  • Baujahr : 2023
  • Solar-Anlage
  • Ausblick: Bergblick, Blick auf den Fluss, Blick auf die Stadt, Wohnansicht
  • Doppelverglasung
  • Elektrische Rolladen
  • Parkfläche
  • Domotik
  • EnergieZertifikat: A+
  • Aufzug
Ort

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