Appartement - T3 - Urbanizaçao da quintinha - Portimão - JP002 UQ

Valeur de vente
196.000 €
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  • 3
  • 3
  • 142 m2
Réf.: JP002 UQ
Appartement - T3 - Urbanizaçao da quintinha - Portimão - JP002 UQ
Nouvel appartement de 3 chambres avec 142 m2 de haute qualité situé à Portimão.

Configuration T3:

- Hall d’entrée
- Salon
- Cuisine équipée
- 3 chambres (une en suite)
- 3 WC
- 2 Balcons avec barbecue

Apartment équipé d’un système domotique qui contrôle toutes les lumières et les stores électriques et le chauffage au sol.
Pré-installation de la climatisation.

Nouveau bâtiment de 8 étages fait avec des éléments technologiques économes en énergie, avec des appartements modernes T2, T3 et T4 à chaque étage.

Localisé dans le Fojo de l’industrialisation à Portimão, à distance de marche du centre de santé, du marché et des métiers. Quartier résidentiel sans bruit et situé à 2,7 km des plages.

Temps de construction de juin 2021 à février 2023. Enregistrement de la propriété jusqu’en juin 2023.

Pour protéger l’environnement, les 14 grands pins (7,5 m à 12,5 m) le long du périmètre du bâtiment seront entretenus, ce qui donnera au bâtiment un aspect sain, respectueux de l’environnement et attrayant.

Afin de maximiser la rétention de température du bâtiment dans son ensemble, le principe de la bouteille thermique a été appliqué, c’est-à-dire que tout le contour des structures environnantes externes a une protection thermique qui dépasse la norme.
En plus d’une meilleure isolation thermique, l’insonorisation des installations a été clairement améliorée en modifiant la structure du sol, le support mural sur les dalles de plancher, la structure des murs entre les appartements et la structure des portes menant aux appartements.

Les grilles de balcon sur les côtés de la cuisine et du salon, c’est-à-dire auront un double vitrage moderne utilisant la technologie TRIPLEX, avec un verre flottant de 8 mm avec un film au milieu. En cas de dommages ne tombe pas en fragments mortels et ne tombe pas, reste intact et assure la sécurité des personnes. En respectant les exigences d’intimité des clients potentiels, certaines parties du balcon sur le côté de la pièce auront une main courante en béton solide adaptée à l’installation du haut de la main courante au plafond de la structure.

Le bâtiment a été orienté de manière à ce que chaque appartement de typologie T2 ait des fenêtres orientées au nord et à l’est.
Chaque appartement de 3 chambres orienté est et sud et chaque appartement de 4 chambres orienté sud, ouest et nord.

Le bâtiment sera peint principalement en blanc vif pour réduire le chauffage pendant les saisons chaudes.

Les murs menant au couloir commun ou aux murs entre les appartements seront équipés d’une insonorisation verticale interne supplémentaire, selon les nouvelles technologies et les matériaux de pointe. Il y aura également une insonorisation supplémentaire des murs de briques de la structure de dalle de béton, ce qui ne permettra pas au son / vibration de se propager dans toute la structure du bâtiment pendant les travaux de rénovation des murs de l’appartement.

Sur la base de l’expérience de la construction et de l’exploitation des bâtiments par temps froid, l’isolation thermique des murs autour du périmètre du bâtiment a été améliorée, augmentant la couche d’air entre les couches des murs, et l’isolation thermique du toit a été améliorée d’au moins 33%, augmentant la couche d’isolation efficace contre la loi, ce qui permet aux futurs propriétaires d’économiser les coûts énergétiques dépensés pour chauffer ou refroidir leurs appartements et crée un climat confortable dans les espaces communs - entrées, halls, escaliers.

Il y aura également une barrière à vapeur supplémentaire sur le toit qui empêche l’isolation thermique de mouiller l’humidité de condensation, même l’humidité de la respiration et de la transpiration des gens, et empêche ainsi efficacement le transfert de chaleur.

Les balustrades murales extérieures et intérieures orientées vers le toit et tous les autres murs qui peuvent être trempés par la pluie, y compris les grilles de balcon en béton, sont recouverts d’une pierre naturelle à imprégnation hydrophobe avec 2 gouttes des deux côtés. À long terme, cela réduira considérablement les dépenses des résidents en matière de cosmétiques et de réparation des murs extérieurs du bâtiment, de sorte que les murs sont moins susceptibles d’être mouillés et sales.

La sortie des tuyaux de ventilation et des cheminées sur le toit est fermée des précipitations atmosphériques et protégée par une grille en plastique à maille mince contre les petits oiseaux et le grand inceste entrant à l’intérieur du tube.

Élévateurs avec un système de sécurité qui descend à l’étage inférieur et ouvre les portes en cas de panne de courant. Une ligne téléphonique de communication est installée à l’intérieur de la cabine.

Panneaux solaires pour le chauffage de l’eau et réservoirs de 200 et 300 litres d’eau chauffée pour T2 et T3 / T4 respectivement.

Solar seront installés pour chauffer l’eau par un élément chauffant électrique situé à l’intérieur des réservoirs d’eau en mode automatique et manuel. Il est contrôlé depuis l’appartement. L’installation d’une chaudière électrique à petit volume dans l’un des tiroirs de cuisine du système d’alimentation en eau chaude permettra aux résidents des appartements d’avoir de l’eau chaude immédiatement sans attendre qu’elle soit retirée de l’ensemble du système vertical par un chauffe-eau solaire individuel.

Les prises supplémentaires seront installées sur les balcons, en plus de la prise de la machine à laver, le nombre de prises dans les salles de bains a été augmenté.

Sonorisation sera installée sous le sol stratifié dans les chambres et dans certaines autres pièces pour empêcher le transfert de son des voisins au-dessus et au-dessous.

Grands balcons sont conçus pour être aussi larges que possible, bien éclairés, tout en protégeant l’espace intérieur des pièces de la surchauffe lorsqu’ils sont exposés à la lumière directe du soleil pendant la saison chaude.

La ventilation de l’air naturel à travers des boîtes aveugles électriques est fournie pour prévenir l’apparition de champignons et de moisissures.

sonnage spécial des conduites d’égout pour le confort sonore des résidents qui font du bruit dans les eaux de drainage.

Cuisines murales et murales avec des appareils intégrés de marque teka ou une classe d’efficacité énergétique similaire.
Le forfait comprend les appareils intégrés suivants: four, plaque à induction en céramique, hotte, four à micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur, lavabo en acier inoxydable intégré à l’établi. Les cuisines comprennent des récipients pour la collecte séparée des déchets.

Kitchens auront 3 types d’éclairage: l’éclairage central du plafond, au-dessus des armoires supérieures et sous les armoires supérieures comme éclairage supplémentaire « zone de travail ».

Dans les salles de bains est équipée de porte-serviettes électriques. Il dispose également d’un accès en fauteuil roulant spécialement conçu avec une baignoire installée pour les personnes handicapées.

Les portes d’entrée des appartements sont antivol, ont des barres d’acier incluses dans la structure métallique latérale, résistantes au feu, avec une plus grande sécurité. Nous avons commandé un sondage supplémentaire de ces portes à l’usine.

Note:
Les images montrées sont illustratives à des fins commerciales et les finitions et l’équipement montrés sont illustratifs et peuvent ne pas correspondre au réel.

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Visit Portimão est de connaître une grande variété de plages de caractéristiques différentes et disponibles pour profiter à tout moment de l’année.
Soyez asurprise vous-même avec les larges sables de la plage d’Alvor; avec les petites criques les plus cachées, les falaises et les grottes le long de la côte; avec des plages rocheuses telles que la plage d’Alemão, avec l’animation des plages les plus familières ou avec la beauté unique de Praia da Rocha.

À Portimão, le soleil brille d’environ 300 jours par an sur les huit kilomètres des plages les plus belles et accueillantes de l’Algarve: sable blanc fin, eaux transparentes, calmes et rafraîchissantes qui s’étendent entre la Ria de Alvor a West et l’estuaire de l’Arade à Nascente.

Vous vous amusez et avec l’aide de ce résumé, choisissez la plage qui convient le mieux à vos goûts et à vos besoins et découvrez pourquoi la beauté des plages de l’Algarve est à Portimão.

Portimão est une commune portugaise du district de Faro. Le centre-ville est situé à environ 2 km de la mer et est un important centre de pêche et de tourisme.

Il est le siège d’une municipalité de 182,06 km² de superficie et 55 614 habitants (2011), subdivisé en 3 paroisses parmi lesquelles celle de Portimão qui comprend la ville compte environ 40 000 habitants .

La municipalité est bordée au nord par la Monchique, à l’est par des silves et des lagoa, et à l’ouest par Lagos; au sud, elle a un secteur côtier le long de l’océan Atlantique.

Caractéristiques de l'établissement

  • Système de climatisation
  • Placards
  • Chauffage au sol
  • Systèmed’aspirationcentralisé
  • Cuisineéquipée
  • WCs: 3
  • Suite
  • Porta Blindada
  • Zona arborizada
  • Iluminação pública
  • Ligação a rede de água
  • Ligação a rede de Saneamento
  • Asfaltado
  • Vue de la ville
  • Vue de la rivière
  • Année de construction: 2023
  • Balcon
  • Système sollaire
  • Vue: Vue sur la montagne, Vue sur le fleuve, Vue sur la ville, Vue sur l'urbanisation
  • Double vitrage
  • Voulets roulants électriques
  • Espace de stationnement
  • Domotique
  • Certificat d’énergie: A+
  • Ascenceur
  • Barbecue

Emplacement

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Réf.: JP002 UQ
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